31.990.000 m² PRIVATIVOS
31.990.000 m² TOTAL
DESCRIÇÃO DA FAZENDA
A IMOBILIAIRA HOPE apresenta um ativo florestal multifuncional em Cambará do Sul RS nos Campos de Cima da Serra. A proposta é a aquisição de uma plataforma integrada de geração de valor combinando madeira créditos de carbono potencial energético e valorização fundiária com infraestrutura pronta para operação.
Área total 3.199 hectares
Área total 31.990.000 m²
PILARES DE VALOR DO INVESTIMENTO
Pilar madeira core
Estoque formado de 1.550.000 de madeira comercial pronta para exploração
Receita líquida estimada 792.000.000,00
Pilar ESG upside
Potencial de geração de créditos de carbono e energia renovável
Avaliado em mais de 150.000.000,00
Pilar real estate blue sky
Valorização fundiária pós exploração com foco em turismo de alto padrão e loteamentos
Cambará do Sul destino turístico consolidado conforme informado
INVENTÁRIO E CAPACIDADE PRODUTIVA
Pinus 900.000 m³
Araucária 500.000 m³
Eucalipto 150.000 m³
Expansão 500 hectares disponíveis para novos plantios imediatos
LOGÍSTICA E INFRAESTRUTURA TURNKEY
Acessos a 10 km de aeroporto regional homologado ANAC com acesso por rodovias asfaltadas
Exportação aproximadamente 110 km do futuro Porto de Arroio do Sal e aproximadamente 230 km do Porto de Imbituba SC
Estrutura interna 92 km de estradas internas encascalhadas
Energia trifásica
16 km de margem com o Rio Santana
Potencial energético
Capacidade para hidrelétrica PCH CGH de até 5 MW
Receita recorrente estimada 2.600.000,00 por ano
ESTRATÉGIA DE MONETIZAÇÃO E VALUATION
Industrialização com estratégia de processamento local para transformar commodity em produto final
Payback estimado inferior a 12 meses conforme informado
Créditos de carbono
Biomassa pronta para certificação visando fundos Net Zero
Estimado entre 100.000.000,00 e 140.000.000,00
Valuation consolidada
Valor econômico total identificado entre 912.000.000,00 e 962.000.000,00
VALOR DO INVESTIMENTO
Valor total 340.000.000,00
Destaque conforme informado
O ativo florestal isoladamente paga o investimento 2,3x