Fazenda/Sítios/Chácaras EM Campos Altos - MG

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Fazenda localizada próxima ao município de Campos Altos/MG, com excelente aptidão para cafeicultura de alta qualidade, favorecida pela altitude elevada, abundância hídrica e estrutura completa para produção. Propriedade produtiva, bem manejada e com grande potencial de expansão de área plantada.

Situada a apenas 4 km da BR-262, garantindo logística facilitada para escoamento da produção.

DADOS GERAIS DA PROPRIEDADE
– Área total: 1.006 hectares
– Altitude média: 1.160 metros
– Área plantada de café: 320 hectares em produção
– Safra estimada: entre 8.000 e 10.000 sacas/ano
– Área disponível para expansão: 200 hectares
– Área com eucalipto: 130 hectares

Observação: a madeira do eucalipto já está comercializada, com prazo até 2026 para retirada.

HIDROGRAFIA
– Diversas nascentes distribuídas pela propriedade
– 2 represas de grande porte
– Área apta para construção de nova represa
– 2 poços artesianos em funcionamento
– Propriedade banhada pelo Rio Santa Tereza

INFRAESTRUTURA E PRODUÇÃO
– Terreirão para café
– Viveiro de mudas tipo tubete
– Outorga para irrigação de até 500 hectares
– Projeto de irrigação em andamento
– Estrutura completa para manejo e beneficiamento do café

MAQUINÁRIOS INCLUSOS
– 5 tratores
– 3 pulverizadores

Observação: em caso de fechamento até 30 de maio, a safra atual permanece com o comprador.

VALOR
R$ 120.000.000,00 à vista

Propriedade com excelente altitude para produção de cafés especiais, forte disponibilidade de água, estrutura pronta e grande potencial de valorização e expansão produtiva na região de Campos Altos/MG.