919.600 m² PRIVATIVOS
919.600 m² TOTAL
DESCRIÇÃO DA FAZENDA
Fazenda de dupla aptidão localizada na região de Prata MG entre Prata e Uberlândia em área estratégica do Triângulo Mineiro com forte vocação agropecuária e excelente logística.
Propriedade ideal para pecuária lavoura de grãos citricultura ou arrendamento para cana de açúcar situada em região consolidada e com usinas em plena expansão.
DADOS DA PROPRIEDADE
Área total 19 alqueires mineiros
Área total 91,96 hectares
Distribuição
17 alqueires na área principal
2 alqueires de reserva fora
Topografia predominante plana
Solos mistos de cerrado com áreas de meia cultura
Formada em pastagens
POTENCIAL PRODUTIVO
Aptidão para soja milho laranja cana de açúcar
Usina da região atua em fazendas vizinhas e demonstra interesse em arrendamento conforme informado
Produtividade estimada até 60 toneladas por alqueire a negociar conforme informado
RECURSOS HÍDRICOS
Duas divisas com córregos
Boa disponibilidade de água
Aproximadamente 1 alqueire em APP
ESTRUTURA
Casa simples e funcional
Curral
Energia elétrica
Cercas em arame liso
Propriedade pronta para operação imediata
DOCUMENTAÇÃO
Duas matrículas individualizadas
Documentação regular
Reserva não averbada
2 alqueires de reserva fora
PREÇO E MEDIDAS
Preço 368.421,05 por alqueire
Preço 76.120,05 por hectare
Valor total 7.000.000,00
CONDIÇÕES
Valor mínimo estipulado pelo proprietário
Estuda prazo mediante negociação formal
OBSERVAÇÃO
Valores disponibilidade e condições sujeitos a confirmação sem aviso prévio.
Material técnico completo croqui matrículas e certidões mediante identificação do interessado.