Imagens do imóveis fazenda à venda 248.6 hectares pecuária e potencial imobiliário – região dos lagos – município de Araruama – Rio de Janeiro
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Fazenda/Sítios/Chácaras EM Araruama - RJ

fazenda à venda 248.6 hectares pecuária e potencial imobiliário – região dos lagos – município de Araruama – Rio de Janeiro - Monte Belo (Iguabinha)

REF:. FA227039

Venda R$ 9.100.000,00

Quantidade de quartos 3 Quartos Quantidade de suítes 1 Suíte Quantidade de banheiros 3 BWCs Quantidade de garagens 10 Vagas de garagem Metragem privativa 2.486.000 m² PRIVATIVOS Metragem total 2.486.000 m² TOTAL

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Fazenda localizada no município de Araruama, no estado do Rio de Janeiro, com aptidão para pecuária, manejo florestal e desenvolvimento imobiliário. Propriedade com 248,6 hectares (52 alqueires mineiros), topografia predominantemente plana a suavemente ondulada, acesso pavimentado e forte disponibilidade hídrica.

Área total: 248,6 hectares
Topografia: plana a suavemente ondulada
Hidrografia: 9 reservatórios naturais com nascentes
Cobertura vegetal: área de mata nativa preservada
Acesso: frente para estrada pavimentada
Infraestrutura básica: energia elétrica e água encanada

Atividade produtiva atual:
Aproximadamente 400 cabeças de gado de corte
Criação de bezerros com genética selecionada
Plantio aproximado de 100.000 pés de eucalipto
Pastagens amplas e formadas

Infraestrutura interna:
Estradas internas para circulação
Faixa de mata nativa com aproximadamente 1,5 km
Abundância hídrica distribuída pela propriedade

Potencial de desenvolvimento:
Vocação para implantação de condomínio de chácaras
Topografia favorável para parcelamento rural
Proximidade com centros urbanos e polo turístico regional

A propriedade reúne disponibilidade de água, acesso facilitado, uso produtivo atual e potencial de valorização imobiliária, permitindo múltiplas estratégias de exploração.

Imobiliária Hope
Atendimento: (43) 9 9845-0076
Atuação em Londrina e região

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CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

  • Aproximadamente 400 cabeças de gado de corte em atividade
  • Área total de 248,6 hectares.
  • Conta com faixa de mata nativa preservada.
  • Estradas internas para manejo
  • Forte potencial para implantação de condomínio de chácaras
  • Infraestrutura completa no entorno
  • Localização estratégica no Km 13 da Estrada Araruama–São Vicente, Região dos Lagos (Araruama/RJ).
  • Possui 9 reservatórios naturais com nascentes.
  • Região com alta demanda imobiliária
  • Terreno plano e suavemente ondulado, ideal para pecuária e projetos rurais.
FACILIDADES PRÓXIMAS AO IMÓVEL
  • Acesso direto por rodovia pavimentada
  • Área rural estruturada com energia elétrica e água encanada
  • Estradas internas e vicinais ao redor da propriedade
  • Fácil acesso à Estrada da Saudade (via importante da localidade Banqueiros)
  • Fácil ligação com Araruama, São Vicente de Paula, Iguaba, São Pedro da Aldeia, Silva Jardim e Cabo Frio
  • Próxima à Lagoa de Juturnaíba
  • Região com oferta de comércios e serviços urbanos em Araruama
  • Região com potencial de expansão urbana
LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL
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