19.260.000 m² PRIVATIVOS
19.260.000 m² TOTAL
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Fazenda localizada no Tocantins, com excelente potencial produtivo e já em fase de consolidação agrícola. Propriedade com perfil de dupla aptidão, ideal para cultivo de grãos e pecuária, oferecendo ótima oportunidade para investidores que buscam crescimento, valorização e condições facilitadas de pagamento.
Situada a aproximadamente 150 km de Palmas/TO e a apenas 5 km do asfalto, garantindo boa logística e acesso facilitado.
DADOS GERAIS DA PROPRIEDADE
– Área total: 1.926 hectares (397 alqueires)
– Topografia: plana
– Índice pluviométrico: aproximadamente 1.800 mm/ano
USO E DISTRIBUIÇÃO DO SOLO
– Área aberta: 1.100 hectares
– Área em lavoura: 700 hectares (3º ano de produção)
– Área em preparo: 400 hectares (já desmatada, enleirada e gradeada)
– Potencial imediato de expansão agrícola
SOLO E APTIDÃO AGRÍCOLA
– Teor de argila: entre 14% e 25%
– Solo com boa aptidão para grãos
– Área favorável para mecanização
INFRAESTRUTURA E BENFEITORIAS
– Casa sede
– Barracão
– Poço artesiano
– Energia elétrica
LOGÍSTICA
– 150 km de Palmas/TO
– 5 km do asfalto
– Estrada de acesso em boas condições
VALOR E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
– Valor total: R$ 35.000.000,00
– Entrada: R$ 5.000.000,00
– Saldo: parcelado A combinar
Fazenda com excelente custo-benefício, já produzindo, com área pronta para expansão e grande potencial de valorização. Ideal para quem busca investir no Tocantins com flexibilidade de pagamento e retorno progressivo.