200 m² PRIVATIVOS
2.107.400 m² TOTAL
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Fazenda à venda na região de Sorocaba/SP, interior de São Paulo, com aproximadamente 87 alqueires paulistas (cerca de 2.107.400 m² ou 210,74 hectares), com acesso direto e frente para a Rodovia Raposo Tavares, proporcionando excelente logística e facilidade de escoamento da produção.
A propriedade apresenta topografia levemente ondulada, com áreas de declive que favorecem o escoamento natural da água, e solo misto, sendo indicada para agricultura e pecuária, com ótimo aproveitamento de área.
A fazenda possui áreas destinadas à agricultura, pastagem e reserva legal/APP, demonstrando vocação produtiva e versatilidade de uso — uma excelente oportunidade para produtores rurais e investidores do agronegócio.
O recurso hídrico é um diferencial: conta com açude, ribeirão e nascentes, garantindo boa disponibilidade de água para manejo agrícola e pecuário.
A infraestrutura rural é completa, com casa sede, casa de caseiro, barracões e estrutura funcional para diversas atividades produtivas.
DADOS DA PROPRIEDADE
- Área total: aprox. 87 alqueires paulistas
- Metragem total: 2.107.400 m²
- Equivalente a: 210,74 hectares
- Topografia: levemente ondulada
- Solo: misto
- Acesso: frente para a Rodovia Raposo Tavares
DISTRIBUIÇÃO APROXIMADA DE ÁREA
- Agricultura: 96,8 ha (cerca de 40 alqueires)
- Pastagem: 70,2 ha (cerca de 29 alqueires)
- Reserva legal e APP: aprox. 20% da área total
RECURSOS HÍDRICOS
- Açude
- Ribeirão
- Nascentes
- Boa disponibilidade de água para irrigação e manejo
BENFEITORIAS
- Casa sede
- Casa de caseiro
- Barracão para implementos
- Barracão com 8 baias para cavalos
- Barracão para criação de carneiros
- Curral (mangueira) completo com brete e balança
LOCALIZAÇÃO
- Região de Sorocaba/SP
- Frente para a Rodovia Raposo Tavares
- Interior de São Paulo
OBSERVAÇÃO
Imóvel sujeito a alterações de valores e disponibilidade conforme decisão do proprietário. Informações atualizadas no momento da manifestação formal de interesse.