2 Quartos
1 BWC
3.605.800 m² PRIVATIVOS
3.605.800 m² TOTAL
Fazenda à venda em Porecatu PR, ideal para investidores, produtores rurais e empresas do agronegócio que buscam uma propriedade agrícola produtiva, com renda ativa através de arrendamento e excelente potencial de valorização.
Localizada no Norte do Paraná, uma das regiões mais tradicionais e produtivas do agronegócio brasileiro, a propriedade reúne solo de alta qualidade, logística favorável e forte demanda por áreas agrícolas.
Com 149 alqueires de área total, a fazenda possui atualmente 99 alqueires cultivados com grãos, apresentando excelente desempenho produtivo para soja e milho.
O solo predominante é terra roxa, reconhecido por sua elevada fertilidade e capacidade produtiva, fator que contribui diretamente para a valorização da propriedade e para a segurança do investimento.
Atualmente a fazenda encontra-se arrendada, gerando renda imediata ao proprietário, com contrato vigente até março de 2026.
A produtividade atual é de aproximadamente 39 toneladas por alqueire, havendo expectativa de renovação do arrendamento em condições ainda mais favoráveis, com estimativa de atingir 45 toneladas por alqueire, além do interesse demonstrado por produtores vizinhos na continuidade da exploração agrícola da área.
Outro diferencial importante é a presença de rio nos fundos da propriedade, garantindo disponibilidade hídrica e agregando segurança para as atividades rurais.
DADOS DA PROPRIEDADE
149 alqueires de área total
99 alqueires em lavoura
Vocação para soja e milho
Solo terra roxa
Topografia favorável
Excelente potencial produtivo
RENDA E ARRENDAMENTO
Contrato de arrendamento vigente até março de 2026
Renda ativa
Produtividade atual de aproximadamente 39 toneladas por alqueire
Potencial de renovação para aproximadamente 45 toneladas por alqueire
Interesse de produtores vizinhos em novo arrendamento
Excelente oportunidade para investidores
RECURSOS HÍDRICOS
Rio nos fundos da propriedade
Boa disponibilidade de água
Segurança hídrica para atividades agrícolas
LOGÍSTICA E ACESSO
Acesso por estrada municipal
Aproximadamente 10 km do asfalto
Região agrícola consolidada
Excelente logística para escoamento da produção
DIFERENCIAIS
Solo terra roxa
Renda imediata por arrendamento
Região consolidada para grãos
Excelente liquidez
Alta procura por áreas agrícolas
Potencial de aumento de receita
Segurança patrimonial
Investimento produtivo
Valorização constante
POTENCIAL DE USO
Arrendamento agrícola
Produção própria de soja
Produção própria de milho
Investimento patrimonial
Geração de caixa recorrente
Expansão agrícola
LOCALIZAÇÃO
Porecatu PR
Norte do Paraná
Região tradicional para produção de grãos
Excelente potencial de valorização
VALOR
R$ 220.000,00 por alqueire
Valor total: R$ 32.780.000,00
CONDIÇÕES
Propostas são bem-vindas.
Entre em contato com a Imobiliária Hope
(43) 9 9845-0076