1 Quarto
1 BWC
10.018.800 m² PRIVATIVOS
10.018.800 m² TOTAL
Fazenda à venda em Mineiros GO, ideal para investidores, produtores rurais e empresas do agronegócio que buscam uma propriedade com geração de renda imediata, potencial de expansão agrícola e excelente aptidão para pecuária.
Com 207 alqueires, equivalentes a aproximadamente 1.001,88 hectares, a propriedade reúne características que a tornam uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma fazenda produtiva, com renda recorrente e potencial de valorização patrimonial.
Atualmente a fazenda possui aproximadamente 600 hectares abertos, com possibilidade de abertura adicional de aproximadamente 140 hectares, alcançando potencial agrícola de cerca de 740 hectares úteis.
Um dos grandes diferenciais é a área arrendada para cultivo de cana-de-açúcar, proporcionando renda mensal ao proprietário através de contrato vigente até 2026.
A propriedade também apresenta excelente aptidão para pecuária, contando com pastagens formadas, divisões de pasto e sistema de abastecimento de água distribuído em todos os bebedouros.
DADOS DA PROPRIEDADE
207 alqueires
1.001,88 hectares
600 hectares abertos
Possibilidade de abertura de mais 140 hectares
Potencial agrícola aproximado de 740 hectares
Dupla aptidão
Excelente aproveitamento da área
RENDA ATIVA COM CANA
416 hectares cultivados com cana-de-açúcar
Arrendamento de 10 toneladas por hectare
Contrato vigente até 2026
Renda média aproximada de R$ 60.000,00 por mês
Possibilidade de renovação contratual
Proposta da usina para 16 toneladas por hectare
Potencial de aumento significativo da receita
PECUÁRIA
Pastagens formadas em braquiarão
Várias divisões de pasto
Água encanada em todos os bebedouros
Estrutura pronta para manejo
Excelente potencial para pecuária de corte ou cria
RECURSOS HÍDRICOS
Ribeirão dividindo a propriedade
Boa disponibilidade de água
Abastecimento para pecuária e atividades rurais
SOLO E TOPOGRAFIA
Topografia semiplana
Solo vermelho e amarelo
Teor de argila entre 15% e 25%
Altitude média de 800 metros
Excelente potencial produtivo
BENFEITORIAS
Casa funcional
Barracão para trator
Curral funcional
Barracão de ordenha
Pé-direito de aproximadamente 5 metros
Estrutura adaptável para armazenamento de máquinas e implementos
DIFERENCIAIS
Renda ativa imediata
416 hectares arrendados para cana
Possibilidade de aumento da receita
Dupla aptidão
Potencial agrícola de expansão
Boa logística
Estrutura pronta para operação
Excelente disponibilidade de água
Região consolidada para o agronegócio
Ótima oportunidade para investimento
POTENCIAL DE USO
Agricultura
Cultivo de cana-de-açúcar
Produção de grãos
Pecuária de corte
Cria e recria
Arrendamento rural
Investimento patrimonial
Geração de renda recorrente
LOCALIZAÇÃO
Mineiros GO
Aproximadamente 45 km da cidade
Apenas 7 km do asfalto
Excelente logística para produção e escoamento
Região agrícola consolidada
VALOR
R$ 35.000.000,00
R$ 169.082,00 por alqueire
R$ 34.934,00 por hectare
CONDIÇÕES
Entrada e saldo a combinar.
Entre em contato com a Imobiliária Hope
(43) 9 9845-0076