10.018.800 m² PRIVATIVOS
10.018.800 m² TOTAL
Fazenda à venda em Mineiros, com perfil de dupla aptidão, combinando renda atual com cana arrendada e potencial produtivo para pecuária e agricultura.
Propriedade estratégica, com boa logística e excelente capacidade de expansão.
Dados da propriedade
207 alqueires
Aproximadamente 1.001,88 hectares
600 hectares abertos
Possibilidade de abrir mais 140 hectares
Potencial agrícola: 740 hectares úteis
Cana arrendada e renda
416 hectares em cana
Arrendamento: 10 toneladas por hectare
Contrato vigente até 2026
Renda média: R$ 60.000,00/mês
Possibilidade de renovação:
Proposta da usina para 16 toneladas por hectare
Pecuária
Pastagens em braquiarão
Várias divisões de pasto
Sistema com água encanada em todos os bebedouros
Estrutura pronta para manejo
Recursos hídricos
Ribeirão dividindo a propriedade
Boa disponibilidade de água
Solo e topografia
Topografia semiplana
Solo vermelho e amarelo
Teor de argila entre 15% e 25%
Altitude média: 800 metros
Estrutura e benfeitorias
Casa funcional
Barracão para trator
Curral funcional
Barracão de ordenha (pé-direito 5 m, adaptável para máquinas)
Diferenciais
Renda ativa com cana
Possibilidade de aumento de receita
Área com expansão agrícola
Dupla aptidão real
Boa logística
Fazenda pronta
Localização
Mineiros – GO
45 km da cidade
7 km do asfalto
Valor
R$ 35.000.000,00
R$ 169.082,00 por alqueire
R$ 34.934,00 por hectare
Condições
Entrada e saldo a combinar
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(43) 9 9845-0076