5.493.400 m² PRIVATIVOS
5.493.400 m² TOTAL
Fazenda à venda na região de São Miguel Arcanjo, com grande escala florestal, ideal para investidores e operadores do setor madeireiro e de resina, além de potencial para turismo rural.
A propriedade possui 227 alqueires (aprox. 550 hectares), com ampla área em cultivo de pinus e excelente disponibilidade hídrica, proporcionando operação consolidada e diversificada.
Localizada a apenas 1,5 km do asfalto, com logística facilitada e boa conexão com importantes centros do estado.
Área total e composição
227 alqueires (aprox. 550 hectares)
157 alqueires com pinus (380 hectares)
29 alqueires de reserva e APP (70 hectares)
Área com frutas (2,5 hectares)
Floresta de pinus
Espécie Elliottii
Total aproximado de 340.000 árvores
150.000 árvores com 17 anos
110.000 árvores entre 10 e 13 anos
55.000 árvores entre 5 e 7 anos
25.000 árvores com 6 meses
260.000 árvores em processo de resinagem
Topografia, solo e clima
Topografia mista (plana, ondulada e declive)
Solo misto
Altitude entre 700 e 800 metros
Pluviosidade média anual de 1.760 mm
Hidrografia
Nascentes
Ribeirão
Várias represas
Benfeitorias
Casa sede com piscina
Casa de funcionários
Barracões
Fábrica de cachaça (capacidade aproximada de 30.000 litros)
Diferenciais
Grande escala florestal
Produção ativa de resina
Rica em água
Potencial para hotel fazenda
Boa logística
Propriedade estruturada
Potencial de uso
Exploração florestal (madeira e resina)
Agroindústria
Turismo rural / hotel fazenda
Investimento
Localização
Região de São Miguel Arcanjo – SP
Aproximadamente 1,5 km do asfalto
24 km de São Miguel Arcanjo
60 km de Itapetininga
95 km de Sorocaba
195 km da capital São Paulo
290 km do Porto de Santos
Documentação
Documentação em ordem (conforme informado)
Georreferenciamento em andamento
Valor
R$ 70.000.000,00
Condições
Pagamento a combinar
Aberto a propostas
Atenção: valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Entre em contato com a Imobiliária Hope para mais informações técnicas e agendamento de visita
(43) 9 9845-0076