1.161.600 m² PRIVATIVOS
1.161.600 m² TOTAL
Fazenda à venda em São Miguel Arcanjo SP, excelente oportunidade para produtores e investidores que buscam uma propriedade rural com dupla aptidão para agricultura e pecuária, acesso direto pelo asfalto e valor atrativo por alqueire.
Com 48,25 alqueires de área total, a propriedade possui 7 alqueires destinados à agricultura, 25 alqueires de pastagem e 16,25 alqueires compostos por reserva e APP.
A fazenda apresenta solo misto arenoso e topografia diversificada, com áreas semiplanas, onduladas e em declive. A hidrografia conta com nascente e ribeirão, agregando recursos hídricos à propriedade.
As benfeitorias são simples e incluem casa sede, 2 casas de caseiro, 3 depósitos pequenos e 2 barracões. As construções necessitam de reformas.
Outro grande diferencial é o acesso, com a propriedade localizada de frente para o asfalto, facilitando a logística e o deslocamento.
CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE
48,25 alqueires
7 alqueires de agricultura
25 alqueires de pastagem
16,25 alqueires de reserva e APP
Dupla aptidão
Solo misto arenoso
Topografia semiplana, ondulada e com declives
Nascente
Ribeirão
BENFEITORIAS
Casa sede
2 casas de caseiro
3 depósitos pequenos
2 barracões
Benfeitorias necessitando de reformas
DIFERENCIAIS
Frente para o asfalto
Aptidão para agricultura e pecuária
Área de pastagem
Recursos hídricos
Boa logística regional
Documentação em ordem
LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA
10 km de São Miguel Arcanjo
25 km de Itapetininga
85 km de Sorocaba
185 km de São Paulo Capital
VALOR
R$ 100.000,00 por alqueire
Valor total: R$ 4.825.000,00
CONDIÇÕES
Documentação em ordem.
Inventário a ser realizado.
Consulte condições de negociação.
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(43) 9 9845-0076
