Fazenda/Sítios/Chácaras EM Botucatu - SP

Excelente fazenda agrícola à venda na região de Botucatu SP, com 483 alqueires, equivalentes a aproximadamente 1.169 hectares, indicada para produtores e investidores que buscam uma propriedade de grande escala, com alto aproveitamento e abundância de recursos hídricos.

Com 77% de aproveitamento, apresenta topografia predominantemente plana, com leves ondulações e declive em direção à água. O solo varia entre vermelho e misto, com teor de argila entre 30% e 50%.

Um dos grandes diferenciais é a hidrografia: rio atravessando a fazenda, 3 represas e nascentes, além de possibilidade de implantação de irrigação por pivôs.

CARACTERÍSTICAS DA FAZENDA

483 alqueires

1.169 hectares

Aptidão agrícola

77% de aproveitamento

Topografia plana e levemente ondulada

Declive para água

Solo vermelho e misto

30% a 50% de argila

HIDROGRAFIA

Rio atravessando a propriedade

3 represas

Nascentes

Potencial para irrigação por pivôs

BENFEITORIAS

Casa sede

Casas de caseiro

Barracões para máquinas e implementos agrícolas

POTENCIAL DE RENDA

Há interesse de usina no arrendamento da área, com referência informada de 55 a 60 toneladas.

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

17 km de Botucatu

20 km da Usina São Manoel

23 km de São Manuel

52 km de Lençóis Paulista

80 km de Avaré

95 km de Bauru

Dois acessos, sendo um a aproximadamente 3 km da rodovia e outro próximo ao asfalto.

DOCUMENTAÇÃO

Documentação em ordem.

VALOR

R$ 120.000.000,00

Entre em contato com a Imobiliária Hope

(43) 9 9845-0076