Fazenda/Sítios/Chácaras EM Bom Jesus do Tocantins - TO

Fazenda à venda no município de Bom Jesus TO, ideal para produtores rurais e investidores que buscam uma propriedade estruturada para agricultura e pecuária, com excelente logística, documentação regularizada e alto potencial produtivo.

Com 553,29 hectares de área total, a propriedade possui aproximadamente 310 hectares mecanizados atualmente formados em pastagens e aptos para exploração agrícola ou pecuária, além de 244 hectares de reserva legal devidamente preservada.

A fazenda apresenta excelente topografia para mecanização e está inserida em uma das regiões mais promissoras do agronegócio brasileiro, com forte vocação para produção de soja, milho e pecuária de corte.

A estrutura existente permite operação imediata, contando com residências, galpão para máquinas, sistema de abastecimento de água, internet via Starlink e infraestrutura completa para manejo do rebanho.

A propriedade é especialmente indicada para sistemas de integração lavoura e pecuária, possibilitando produção de grãos e utilização da palhada para engorda de bovinos.

A documentação encontra-se regularizada, sem pendências judiciais, tributárias, ambientais, financiamentos ou penhoras.

CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE

553,29 hectares de área total

310 hectares mecanizados

244 hectares de reserva legal

Excelente topografia

Área cercada

Divisões em piquetes

Dupla aptidão

BENFEITORIAS

4 casas de alvenaria

Galpão para máquinas com aproximadamente 400 m²

Curral completo

Brete

Tronco de manejo

Divisórias para manejo

Internet Starlink

Sistema de monitoramento por câmeras

RECURSOS HÍDRICOS

3 poços artesianos

Reservatórios com capacidade aproximada de 100.000 litros

Excelente disponibilidade hídrica

DIFERENCIAIS

Dupla aptidão

Agricultura e pecuária

Excelente logística

Topografia favorável para mecanização

Estrutura pronta para operação

Região produtora de soja e milho

Integração lavoura e pecuária

Documentação regularizada

Sem passivos ambientais

Sem financiamentos

Sem penhoras

Sem pendências judiciais

POTENCIAL DE USO

Produção de soja

Produção de milho

Pecuária de corte

Engorda de bovinos

Integração lavoura e pecuária

Investimento patrimonial

LOCALIZAÇÃO

Bom Jesus – Tocantins

Apenas 1 km da BR-235

50 km de Pedro Afonso

Região estratégica para o agronegócio

Excelente logística para escoamento da produção

CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO

Aceita permuta por áreas agrícolas produtoras de soja no Paraná, preferencialmente nas regiões de Campo Mourão, Engenheiro Beltrão, Maringá e cidades vizinhas.

Estuda imóveis rurais de menor valor com complementação financeira.

Avalia permuta por áreas destinadas a loteamentos e empreendimentos imobiliários.

Propostas serão analisadas.

VALOR

Valor aproximado da propriedade: R$ 17.500.000,00

Entre em contato com a Imobiliária Hope

(43) 9 9845-0076