Fazenda/Sítios/Chácaras EM São Miguel Arcanjo - SP

Fazenda à venda em São Miguel Arcanjo SP, excelente oportunidade para produtores rurais e investidores que buscam uma propriedade de grande porte, com áreas destinadas à agricultura e eucalipto, rica hidrografia e localização estratégica.

Com 181,5 hectares de área total, equivalentes a aproximadamente 75 alqueires, a propriedade possui aproveitamento estimado de 65%, sendo 20 alqueires destinados à agricultura e 18 alqueires com eucalipto.

A área de eucalipto encontra-se arrendada para a Eucatex até 2036, representando um importante diferencial para investidores que buscam uma propriedade rural com contrato de arrendamento vigente.

A fazenda apresenta solo misto e vermelho, com topografia diversificada entre áreas semiplanas, onduladas e em declive. A hidrografia é outro destaque, contando com represa, ribeirão e nascente.

CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE

181,5 hectares

75 alqueires

65% de aproveitamento

20 alqueires de agricultura

18 alqueires de eucalipto

Área de eucalipto arrendada até 2036

Solo misto e vermelho

Topografia semiplana, ondulada e em declive

Represa

Ribeirão

Nascente

BENFEITORIAS

Casa sede

Casa simples para caseiro

Barracão

Mangueira

DIFERENCIAIS

Área para agricultura

Plantio de eucalipto

Arrendamento vigente até 2036

Rica em recursos hídricos

Apenas 3 km do asfalto

Excelente localização

Propriedade de grande porte

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

10 km de São Miguel Arcanjo

35 km de Itapetininga

90 km de Sorocaba

180 km de Campinas

190 km de São Paulo

3 km do asfalto

VALOR

R$ 12.000.000,00

CONDIÇÕES

Aceita parte do pagamento em permuta por imóvel em Campinas, Caraguatatuba ou Vale do Paraíba.

Documentação em ordem, faltando Geo.

Entre em contato com a Imobiliária Hope

(43) 9 9845-0076