Fazenda/Sítios/Chácaras EM Formosa - GO

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Fazenda à venda no município de Formosa/GO, com estrutura completa para pecuária de elite, alta capacidade produtiva e excelente potencial também para agricultura, em uma das regiões mais consolidadas do Centro-Oeste. Propriedade pronta, operacional e extremamente bem cuidada, ideal para investidores e produtores que buscam escala, segurança e eficiência.

Localizada a aproximadamente 185 km de Brasília, com 35 km de estrada de terra em boas condições de acesso.

DADOS GERAIS DA PROPRIEDADE

– Área total: 4.849 hectares
– Equivalente a: 1.002 alqueires goianos
– Topografia: 95% plana, com pequenos desníveis; área de reserva levemente ondulada na região da serra
– Dupla aptidão: pecuária e agricultura

SOLOS E USO DO SOLO

– Solos vermelho, amarelado e acinzentado
– Teor de argila: 25% a 50%
– Pequena parcela com cascalho fino
– Solos altamente aptos para soja, milho, cana-de-açúcar e grãos em geral
– Aproximadamente 80% da área formada em pastagens
– Pastagens predominantes: Braquiarão, Andropogon e Humidícola

HIDROGRAFIA

– Ribeirão na divisa com aproximadamente 8 km de extensão, com excelente qualidade de água
– Nascentes distribuídas pela propriedade
– Represas
– Poços artesianos
– Sistema hídrico robusto, garantindo abastecimento permanente

INFRAESTRUTURA E BENFEITORIAS

Estrutura de alto padrão para pecuária de elite:
– Casa sede principal com 8 suítes, excelente padrão construtivo
– Casa sede com jardim paisagístico, palmeiras e plantas ornamentais
– Garagem coberta para 5 veículos
– Casa para visitantes com 3 suítes
– 7 casas para funcionários
– 2 retiros completos, cada um com curral e casa para funcionários
– Curral principal completo, com balança, brete, embarcador, piso calçado em pedra e estrutura em madeira de lei
– 2 galpões para gado de elite, em madeira de lei, com 90 baias individuais
– 90 divisões de pastos, todas com cochos cobertos para sal
– Corredor central facilitando manejo e logística
– Pista de pouso cascalhada e gramada
– 3 poços artesianos
– Reservatório australiano: 600.000 litros
– Caixa d’água principal: 300.000 litros, além de diversos reservatórios distribuídos pela fazenda
– Mais de 60 km de encanamento de água nas invernadas
– Mini serraria própria
– Galpão para máquinas e ferramentas
– Instalações com energia elétrica e água encanada
– Conjunto gerador na sede

PECUÁRIA – VENDA PORTEIRA FECHADA

– Aproximadamente 5.000 cabeças de gado de elite
– Raças: Nelore e Tabapuã
– Lotes completos: vacas, novilhas, reprodutores, bezerros e bezerras
– Rebanho de alta qualidade genética, pronto para continuidade imediata da operação

MAQUINÁRIOS INCLUSOS

– 4 tratores de pneus
– Implementos diversos
– Ferramentas e equipamentos operacionais

CONDIÇÕES COMERCIAIS

– Venda porteira fechada
– Valor: R$ 160.000.000,00
– Proprietário aberto à negociação

Trata-se de uma fazenda extremamente bem montada, limpa, organizada e mantida com alto nível de capricho. Um ativo rural de grande porte, pronto para operação imediata, com excelente logística, estrutura completa, gado de elite, abundância hídrica e forte potencial de valorização.