169.980.800 m² PRIVATIVOS
169.980.800 m² TOTAL
DESCRIÇÃO DA FAZENDA
Fazenda situada no município de Muricilândia TO região de Araguaína com área total de 3.512 alqueires 17.000 hectares distribuída em 17 matrículas com vocação consolidada para pecuária de grande escala além de seringueira em produção e eucalipto e infraestrutura completa para operação.
A área está distribuída entre pastagens com alta divisão e capacidade de suporte plantios florestais mata APPs e lâminas d’água com grande número de represas. A fazenda possui logística diferenciada às margens de rodovia estadual próxima ao Rio Araguaia com topografia predominantemente plana altitude aproximada de 210 m e índice pluviométrico informado de 1.800 a 1.900 mm ano.
A venda é na modalidade porteira fechada com o que estiver dentro da fazenda no dia da visita.
ÁREA TOTAL E MATRÍCULAS
Área total 3.512 alqueires
Área total 17.000 hectares
Distribuída em 17 matrículas
12.428,43 hectares em Muricilândia TO
4.571,57 hectares em Santa Fé do Araguaia TO
COMPOSIÇÃO DA ÁREA
Mata 745,8 alqueires 3.614,58 hectares
APPs 298,5 alqueires 1.445,00 hectares
Estradas internas 11,7 alqueires 56,59 hectares
Lâmina d’água 22,7 alqueires 110,00 hectares 42 represas informadas
Pastagens 1.800 alqueires 8.712 hectares
Capins Braquiária Mombaça Kikuia Massai Piatã
220 divisões de pasto
Rebanho atual 7.000 reses capacidade até 15.000 reses
Seringueiras 300 alqueires 1.452,00 hectares
Aproximadamente 300.000 pés em produção média informada 1 kg pé
Eucaliptos 333,3 alqueires 1.613,2 hectares
HIDROGRAFIA E POTENCIAL HÍDRICO
3 rios de médio porte
36 represas de médio porte e 1 de grande porte além das represas informadas na lâmina d’água
Possibilidade de implantar irrigação conforme informado
TOPOGRAFIA E POTENCIAL AGRÍCOLA
Topografia predominantemente plana
Possibilidade de implantação de lavouras de soja em até 1.000 alqueires 4.840 hectares conforme informado
BENFEITORIAS E RETIROS
Retiro 01
Casa sede com piscina e alojamentos
Casa para gerente com varandas
Amplo escritório
Barracão para oficina
Bomba para abastecimento
Alojamento e refeitório para funcionários
Barracão para bater sal
Barracão para máquinas e implementos
8 casas para funcionários
Pista de pouso asfaltada e homologada 1.220 m hangar e serraria
Abastecimento por água de mina via roda d’água
Retiros 02 03 05 e 06
2 casas para funcionários cada retiro
Curral completo e poço artesiano cada retiro
Retiro 04 seringal
5 casas para funcionários do seringal
25.500 pés adultos mais de 25 anos
60.000 pés com 5 anos
48.000 pés com 1 ano
60.000 pés em formação
Retiro 07
3 casas para funcionários barracão e curral pré moldado
Quebradão
1 casa nova de alvenaria e curral pré moldado de pequeno porte
Outros
Serraria completa
Cercas em arame liso conservadas
Todas as instalações com energia elétrica
REBANHO
Hoje 7.000 reses capacidade até 15.000
Em setembro 2022 estava com cerca de 10.000 reses
MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS A CONFIRMAR NA VISITA
4 tratores traçados e 4 simples
Roçadeiras e grades
1 trator de esteira FD9
1 carregadeira F R 12
1 caminhão caçamba
1 ônibus
1 F 4000
Várias carretas de tratores
Máquinas usadas com manutenção em dia conforme informado
PREÇO E MEDIDAS
Área total 3.512 alqueires
Área total 17.000 hectares
Preço 213.553,53 por alqueire
Preço 44.122,63 por hectare
Valor total 750.000.000,00
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
A estudar
OBSERVAÇÃO
Venda porteira fechada com o que estiver dentro da fazenda no dia da visita