5 Vagas de garagem
367 m² PRIVATIVOS
768 m² TOTAL
Imóvel comercial localizado na Avenida Duque de Caxias, quase esquina com a Leste-Oeste, em Londrina, em ponto estratégico com alto fluxo de veículos e pedestres, ideal para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e forte potencial comercial.
O imóvel possui aproximadamente 768,75 m² de área total, com excelente distribuição interna e grande área externa, permitindo diferentes formatos de operação comercial.
A configuração do espaço é funcional e versátil:
Na parte frontal, o imóvel conta com 2 salas comerciais de aproximadamente 65 m² cada, ambas com banheiro, ideais para atendimento ao público ou showroom.
Na parte central, há mais 1 sala de aproximadamente 65 m² com banheiro, podendo ser utilizada como área operacional, estoque ou ampliação do atendimento.
Nos fundos, o imóvel dispõe de 1 sala menor ideal para escritório, além de mais 1 banheiro, oferecendo suporte administrativo para a operação.
O grande diferencial é a área externa, com espaço amplo que permite a criação de estacionamento para aproximadamente 20 veículos, podendo ser utilizado tanto para clientes quanto para operação de estacionamento pago.
Características do imóvel
768,75 m² de área total
3 salas principais de aproximadamente 65 m²
1 sala menor para escritório
4 banheiros no total
Vaga frontal
Acesso interno facilitado
Área ampla para estacionamento
Capacidade para até 20 veículos
Potencial de uso
Oficinas mecânicas
Auto center
Revenda de peças automotivas
Estacionamento rotativo ou pago
Lojas com pátio
Distribuidoras
Empresas de serviços
Negócios com alto fluxo de clientes
Facilidades próximas
Supermercado
Farmácia
Padaria
Restaurantes
Bancos
Comércio em geral
Posto de combustível
Transporte público
Região com alto fluxo
Fácil acesso às principais avenidas
Diferenciais para busca nos portais
Loja/ponto comercial na Av Duque de Caxias
Imóvel com múltiplas salas independentes
Espaço para estacionamento amplo
Capacidade para até 20 carros
Alto fluxo de veículos
Ideal para setor automotivo
Excelente visibilidade comercial
Valor de locação
R$ 10.000,00
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(43) 9 9845-0076