290.517 m² PRIVATIVOS
290.517 m² TOTAL
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Oportunidade única para investidores e incorporadores. Ativo imobiliário urbano raro em Alvorada do Sul/PR, ideal para quem busca escala, liquidez e alto potencial de valorização. Área total aproximada de 12 alqueires, com parte já estudada e com base de projeto de loteamento, pronta para desenvolvimento por etapas.
ÁREA COM PROJETO DE LOTEAMENTO
Área: 6,9 alqueires
Metragem: 167.581,41 m²
Quantidade: 306 lotes residenciais
Aproveitamento: 59,89% de área loteável
Planejamento: sistema viário, áreas institucionais e praças planejadas
Projeto técnico estruturado, ideal para execução por etapas
Valor: R1.300.000 por alqueire 8.970.000
ÁREA CONTÍGUA PARA EXPANSÃO
Área aproximada: 5,08 alqueires
Área estratégica para ampliação futura do empreendimento, com potencial de aumento de VGV e domínio territorial
Valor: R$ 1.500.000 por alqueire 7.620.000
POR QUE ESSE ATIVO SE DESTACA
Localização urbana em município em crescimento
Loteamento com estudo técnico já desenvolvido
Possibilidade de compra parcial ou total
Projeto escalável e com alto potencial de valorização
Perfil ideal para loteador, incorporador ou investidor estratégico
FECHAMENTO
Ativos com esse nível de estrutura e potencial não aparecem com frequência no mercado. Entre em contato para receber o material técnico completo, estudos urbanísticos e condições comerciais.