1 Quarto
1 BWC
338.800 m² PRIVATIVOS
338.800 m² TOTAL
Sítio à venda no Distrito Primavera, município de Leópolis PR, a aproximadamente 50 minutos de Londrina, ideal para quem busca uma propriedade completa para agricultura, pecuária e lazer em um único local.
Com 14 alqueires de área total, equivalentes a aproximadamente 33,88 hectares, a propriedade reúne excelente estrutura produtiva, abundância de água e benfeitorias de alto padrão, proporcionando conforto, rentabilidade e qualidade de vida.
Atualmente, cerca de 10 alqueires encontram-se cultivados com soja, demonstrando o potencial agrícola da propriedade e a capacidade de geração de renda imediata.
Além da aptidão agrícola, o imóvel conta com estrutura preparada para pecuária leiteira e de corte, incluindo barracões, leiteria e áreas de apoio para operação rural.
A área de lazer é um dos grandes destaques, oferecendo uma casa sede em estilo colonial, piscina e belas vistas para as represas da propriedade.
DADOS DA PROPRIEDADE
14 alqueires
33,88 hectares
Topografia plana
10 alqueires cultivados com soja
Dupla aptidão
Excelente aproveitamento da área
CASA SEDE
Aproximadamente 350 m² de construção
Estilo colonial
4 quartos
2 suítes
Sala em 3 ambientes
Cozinha ampla
Móveis em peroba rosa
Varanda com vista para as represas
Excelente padrão construtivo
ÁREA DE LAZER
Piscina de 14 x 6 metros
Prainha integrada
Ambiente completo para lazer
Vista privilegiada para a área verde e recursos hídricos
ESTRUTURA PRODUTIVA
Aproximadamente 1.000 m² de barracões
Barracão metálico para Compost Barn ou confinamento
Barracão para leiteria
Depósito
Sala para resfriador
Casa de caseiro
Estrutura pronta para operação agropecuária
RECURSOS HÍDRICOS
Represas com peixes
Pacu
Tilápia
Pintado
Confrontante com o Rio Congonhas
Poço artesiano com vazão aproximada de 9.000 litros por hora
Excelente disponibilidade de água
INFRAESTRUTURA
Energia elétrica trifásica
Rede elétrica subterrânea na sede
Excelente estrutura operacional
DIFERENCIAIS
Dupla aptidão
Produção agrícola ativa
Estrutura para pecuária leiteira
Estrutura para confinamento
Casa sede de alto padrão
Piscina
Represas com peixes
Confrontante com o Rio Congonhas
Alta disponibilidade hídrica
Excelente potencial produtivo
Ótima opção para lazer e investimento
POTENCIAL DE USO
Agricultura
Produção de soja
Pecuária leiteira
Pecuária de corte
Confinamento
Lazer rural
Investimento patrimonial
LOCALIZAÇÃO
Distrito Primavera – Leópolis PR
Aproximadamente 50 minutos de Londrina
Região com forte vocação agropecuária
Excelente logística e acesso
VALOR
R$ 7.500.000,00
CONDIÇÕES
Aceita imóveis em Londrina e região como parte do pagamento.
Entre em contato com a Imobiliária Hope
(43) 9 9845-0076