3 Quartos
2 BWCs
20 Vagas de garagem
774.400 m² PRIVATIVOS
774.400 m² TOTAL
Sítio Estância produtiva à venda em Apucarana PR, ideal para produtores rurais, investidores e empresários do agronegócio que buscam uma propriedade altamente produtiva, com renda diversificada e localização privilegiada próxima à área urbana.
Com 32 alqueires paulistas, equivalentes a aproximadamente 77,44 hectares, a propriedade reúne atividades agrícolas, pecuárias e aquícolas, proporcionando múltiplas fontes de receita e excelente potencial de crescimento.
Localizada a apenas 1,5 km da cidade de Apucarana, a propriedade oferece fácil acesso, logística privilegiada e infraestrutura pronta para operação imediata.
A área agrícola possui aproximadamente 20 alqueires mecanizados destinados ao cultivo de grãos, apresentando excelente histórico de produtividade e solo de alto desempenho.
Além da atividade agrícola, a propriedade conta com estrutura para criação de ovinos, suínos e uma piscicultura registrada e autorizada pelo Instituto Água e Terra (IAT), com produção anual aproximada de 60 toneladas de peixes.
DADOS DA PROPRIEDADE
32 alqueires paulistas
77,44 hectares
774.400 m² de área total
20 alqueires destinados ao plantio
Área totalmente mecanizada
Reserva legal permanente de 6,5 alqueires averbados
Excelente potencial produtivo
PRODUTIVIDADE AGRÍCOLA
Safra de soja 2020/2021
Média aproximada de 190 sacas por alqueire
Produção aproximada de 3.800 sacas
Safra de milho inverno 2021
Média aproximada de 290 sacas por alqueire
Produção aproximada de 5.800 sacas
ESTRUTURA E BENFEITORIAS
Barracão para máquinas com aproximadamente 60 m²
Banheiro de apoio
Barracão para armazenamento de ração
2 abrigos para ovelhas
2 abrigos para engorda de suínos
2 canis
Infraestrutura pronta para operação
PECUÁRIA
30 ovelhas
Raças Dorper e Île-de-France
2 cães de guarda
Estrutura para criação e manejo
PISCICULTURA
Piscicultura registrada junto ao IAT
Produção aproximada de 60 toneladas por ano
Fornecimento para pesque-pagues do Norte e Noroeste do Paraná
Registro IAT válido até 30/06/2026
Protocolo nº 15.555.722-2
EQUIPAMENTOS DA PISCICULTURA
12 aeradores
4 tratadores automáticos
Triturador de 7,5 cv
Motor de 10 cv para captação de água
100 metros de tubulação de 3 polegadas
4 redes de arrasto para despesca
Equipamentos avaliados em aproximadamente R$ 220.000,00
DIFERENCIAIS
Apenas 1,5 km da cidade
Agricultura consolidada
Piscicultura licenciada
Produção diversificada
Área mecanizada
Excelente histórico produtivo
Reserva legal regularizada
Alto potencial de rentabilidade
Múltiplas fontes de receita
Excelente oportunidade de investimento
POTENCIAL DE USO
Produção de soja
Produção de milho
Piscicultura comercial
Criação de ovinos
Criação de suínos
Investimento patrimonial
Diversificação de renda rural
LOCALIZAÇÃO
Apucarana PR
Apenas 1,5 km da cidade
Excelente logística
Fácil acesso aos principais centros consumidores da região
VALOR
R$ 16.000.000,00
Equivalente a aproximadamente R$ 500.000,00 por alqueire
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
50% à vista
50% em até 3 anos
Pagamento anual em sacas de soja, conforme definição contratual
Aceita permuta de até 30% do valor na parcela a prazo
Entre em contato com a Imobiliária Hope
(43) 9 9845-0076