930 m² PRIVATIVOS
930 m² TOTAL
Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais promissoras de Maringá.
Este terreno, com 930 m² de área total e 20 metros de testada, oferece um zoneamento misto (ZR2 + ECSC) que permite tanto o uso residencial quanto comercial, garantindo versatilidade e ótimo potencial construtivo.
Com coeficiente de aproveitamento 1,4 e taxa máxima de ocupação de 70%, o imóvel é ideal para quem deseja construir residências unifamiliares, salas comerciais, escritórios, clínicas ou empreendimentos de bairro.
Localizado em região consolidada e valorizada de Maringá, o terreno conta com rua asfaltada, rede de água, energia elétrica, esgoto e iluminação pública, inserido em uma macrozona de consolidação urbana com excelente infraestrutura e fácil acesso a avenidas principais.
Destaques do imóvel:
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930 m² de área total
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20 metros de testada
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Zoneamento ZR2 + ECSC (residencial e comercial)
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Coeficiente de aproveitamento 1,4
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Taxa máxima de ocupação: 70%
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Taxa mínima de permeabilidade: 10%
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Altura máxima: térreo + 2 pavimentos
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Recuo frontal: 3 metros
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Terreno plano e regular
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Rua asfaltada e urbanizada
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Infraestrutura completa
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Região valorizada e consolidada
Uma opção ideal para investidores, construtoras e empreendedores que buscam um terreno versátil, bem localizado e com excelente potencial de retorno em Maringá.